Co jest frontem terenu – cały bok (krawędź) czy część boku (krawędzi) działki budowlanej przylegającej do drogi / obciążonej służebnością drogową?

Co jest frontem terenu – cały bok (krawędź) czy część boku (krawędzi) działki budowlanej przylegającej do drogi / obciążonej służebnością drogową?

Odpowiedź na to pytanie często spędza sen z powiek inwestorom ubiegającym się o wydanie wuzetek, a następnie urbanistom i prowadzącym postępowania o ustalenie warunków zabudowy.

Wedle przeważającego poglądu orzeczniczego – za front terenu uznaje się cały bok (krawędź) działki budowlanej.

Nieprawidłowe określenie frontu terenu może wpłynąć na nieprawidłowe wyznaczenie obszaru analizowanego, co może z kolei przełożyć się na wadliwe sporządzenie analizy urbanistycznej przez organ. Powyższe konsekwencje mogą wystąpić, ale nie muszą.

Zasadą jest, że określenie frontu terenu należy do wnioskodawcy ubiegającego się o wydanie wuzetki, a organ prowadzący te postępowanie jest związany wolą (wskazaniami) wnioskodawcy w tym zakresie.

Zapraszamy do lektury artykułu autorstwa Anety Walewskiej- Borsuk: Co jest frontem terenu – cały bok (krawędź) czy część boku (krawędzi) działki budowlanej przylegającej do drogi / obciążonej służebnością drogową? – INVESTOR Real Estate Expert