Planowane zmiany wejścia w życie nowej ustawy deweloperskiej. Alert prawny SRDK

Wejście w życie przepisów ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (nowa ustawa deweloperska), stoi pod znakiem zapytania.

Dotychczas zakładaliśmy, że nowe przepisy zaczną obowiązywać 1 lipca 2022 r. Perspektywa jednak znacznie się oddala. Posłowie Koalicji Polskiej wnieśli bowiem do Sejmu projekt ustawy o zmianie ustawy deweloperskiej. Jest on krótki- zakłada, że miałaby ona wejść w życie nie 1 lipca 2022 r., a dokładnie 12 miesięcy później- 1 lipca 2023 r.

Projektodawcy w uzasadnieniu projektu ustawy powołują argumenty, że wejście w życie przepisów ustawy deweloperskiej zgonie z ustaloną datą, tj. 1 lipca tego roku doprowadzi do znacznego wzrostu cen mieszkań, spadku zdolności kredytowej Polaków, zwiększenia inflacji, a nawet ogłoszenia upadłości przez wielu deweloperów. W konsekwencji osoby, które planowały w najbliższym czasie zakup własnego „M” z rynku pierwotnego mogą być zmuszone wstrzymać inwestycję na później.

O losach projektu będziemy informować na bieżąco!

Autorem alertu jest adw. Karol Gorzkowski, Senior Associate w SRDK specjalizujący się w prawie nieruchomości i obsłudze prawnej deweloperów.