Najpierw jednak należy odróżnić spółki nieruchomościowe od pozostałych, w celu ustalenia, których spółek dotyczą nowe obowiązki. Od 1 stycznia w ustawie z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz w ustawie z dnia 15 lutego 1992 roku o podatku dochodowym od osób prawnych, zostały zawarte definicje legalne spółek nieruchomościowych. Do uznania danej spółki za spółkę nieruchomościową konieczne jest spełnienie kilku warunków, różnych dla podmiotów dopiero rozpoczynających działalność gospodarczą i tych, które już ją prowadzą.
Do złożenia stosownych formularzy zobligowane są spółki nieruchomościowe oraz ich wspólnicy posiadający:
Zgodnie z przepisami, formularze powinny być przekazane Szefowi Krajowej Administracji Skarbowej w terminie do końca trzeciego miesiąca po zakończeniu roku podatkowego spółki nieruchomościowej, a w przypadku, gdy spółka nieruchomościowa nie jest podatnikiem podatku dochodowego – do końca trzeciego miesiąca po zakończeniu roku obrotowego spółki nieruchomościowej. W praktyce, termin na złożenie informacji został przedłużony przez Ministra Finansów do końca września, ponieważ ministerstwo nie podołało z przygotowaniem rozwiązania technicznego umożliwiającego przesłanie danych.
Wzory umieszczone na stronie internetowej, zostały oznaczone jako CIT-N1 oraz CIT-N2. Pierwszy z nich odnosi się do udzielenia informacji na temat podmiotach posiadających prawa do spółki nieruchomościowej natomiast drugi dotyczy praw do spółki nieruchomościowej oraz podmiotów pośredniczących.
Co grozi spółce za niezłożenie w odpowiednim terminie formularza? Odpowiedź brzmi- nie wiadomo. Do tej pory nie wskazano negatywnych konsekwencji niedopełnienia tego obowiązku, jednak można się spodziewać, że osoby odpowiedzialne za złożenie deklaracji mogą zostać ukarane karami na gruncie przepisów z kodeksu karno-skarbowego.
Opracowanie: Adwokat/ Senior Associate Karol Gorzkowski
W najnowszym, ogłoszonym wczoraj wydaniu Prawo Budowlane. Kwartalnik znajdą Państwo publikację, której autorką jest Partner Kancelarii SRDK, LL.M. Adwokat Aneta Walewska-Borsuk. Dlaczego- teoretycznie...
09/01/2024W poniedziałkowej audycji „Jest Sprawa" w Polskie Radio RDC jednym z gości był mec. Marcin Szymańczyk- Partner Zarządzający SRDK. W studiu omawiano głośną...
06/12/2023W najnowszym wydaniu Real Estate Magazine na stronach 48-51 znajdą Państwo obszerny artykuł „Wpływ podziału nieruchomości na pozwolenie na budowę”, którego autorką...
14/11/2023